Nos Structures

Le Projet Associatif de SOLIHA Métropole Nord

SOLIHA Métropole Nord est une association cinquantenaire et développe sur le territoire de la Métropole Européenne de Lille ses missions d’utilité sociale et d’intérêt général, afin d’accueillir et d’accompagner par l’habitat, dans le respect, les personnes les plus démunies et les plus vulnérables. SOLIHA MN concourt au parcours résidentiel ascendants des personnes accompagnées.

Pour ce faire, SOLIHA Métropole Nord :

  • - Mobilise des professionnels de compétences diverses et complémentaires, des bénévoles venant de divers secteurs d’activités, pour entreprendre ensemble ;
  • - Porte et développe un processus d’insertion, de qualification sociale et d’accès à l’autonomie ;
  • - Favorise la promotion sociale par l’articulation d’interventions techniques et sociales par des actions liées à l’habitat digne et durable ;
  • - Engage une intervention de chacun, basée sur l’écoute, le respect, la tolérance, l’ouverture à la diversité.

 

SOLIHA METROPOLE NORD

Les valeurs de SOLIHA Métropole Nord

Humanisme : Accueil, écoute et accompagnement des personnes en difficultés.

Solidarité : Respect et reconnaissance de la compétence et de la dignité des personnes

Justice sociale : Encouragement du Vivre ensemble et de la cohésion sociale.

Engagement : Volonté d’agir et d’entreprendre ensemble pour l’accès à un habitat digne, durable et adapté.

Les missions de SOLIHA Métropole Nord

SOLIHA Métropole Nord développe une insertion sociale durable par l’Habitat, de lutte contre le logement indigne, en direction des publics les plus fragiles et les plus défavorisés de la métropole lilloise en articulant et coordonnant ses actions autour de cinq grands métiers :

  • Le développement d’une offre de logement adaptée aux besoins, et de son entretien ;
  • L’accompagnement social individuel et collectif adapté aux capacités des personnes ;
  • La gestion locative adaptée ;
  • Le développement d’une action de résorption de l’habitat privé indigne ;
  • La réponse à des projets de territoire dans le champ de l’habitat privé.

SOLIHA Métropole Nord inscrit sa démarche d’utilité sociale et d’intérêt général dans le cadre du Droit au Logement au titre de l’Etat, de la délégation de gestion des aides à la pierre de la Métropole Européenne de Lille et de son Programme Local de l’Habitat, de la gestion des aides à la personne du Conseil Départemental du Nord, et d’autres acteurs publics locaux, comme les communes de son territoire…

ZOOM SUR LA DEMARCHE DE VALORISATION DE L’UTILITE SOCIALE

L’association, en 2016 en parallèle des audits en cours, décide de se positionner clairement par rapport à ceux-ci, et lance en parallèle de l’étude Deloitte une étude d’objectivation de son utilité sociale. Les partenaires de SOliHA Métropole Nord sont sollicités et intègrent le comité de pilotage. L’objet est de mettre en avant les missions d’intérêt général et d’utilité sociale de l’association au-delà des purs aspects financiers. Cette étude conduite par les bureaux d’étude Extra Cités et Soft Report permet donc de mettre autour de la table tous les partenaires de SMN, qui jusqu’alors ont rarement l’occasion d’échanger sur l’utilité sociale de la structure. C’est une manière naissante de faire évoluer le modèle économique de la structure, en allant vers des pratiques et modes de faire se rapprochant de l’économie de la fonctionnalité et de la coopération (EFC).

 

 

 

Effets sociaux individuels et collectifs évités 

SOLIHA en chiffres fin 2015

Le Parc de SOLIHA Métropole Nord

--> 4156 logements en gestion

La Maitrise d’Ouvrage d’Insertion

--> 105 logements livrés

--> 73 logements réhabilités ou en cours de réhabilitation

--> 114 logements financés

 

L’accompagnement social

--> 3900 ménages accompagnés

dont 219 ménages hébergés en CHRS, Résidence Sociale et Maison Relais

dont 185 ménages accompagnés dans le cadre de l’hébergement d’urgence

 

Les Equipes de SOLIHA Métropole Nord

259 Collaborateurs

175 Femmes

84 Hommes

Qui accueillent et accompagnent par l’habitat les personnes les plus démunies

Réhabilitation Soliha Nord

Réhabilitation 27 rue des Fabricants ROUBAIX


Avant Travaux

Après Travaux

Façade

DESCRIPTION DU PROJET FONCIER

 

 

 

 

 
Réhabilitation suite à une acquisition d’un logement de la MEL  par la SAUES Habitat Pact réparti pour une durée de l’emprunt  de 40 ans pour les travaux et 50 ans pour le foncier,
Cette opération est financée en PLAI avec une participation de :

  • L’état pour    27%
  • La MEL pour  12%
  • La CDC pour  36%
  • La FAP pour    7%
  • Soliha MN     18% par l’apport de Fonds propres

Cet immeuble date de la programmation PLAI 2011 faisant parti d’un groupage de 30 logements.
Les prêts ont été optimisés par le biais d’une globalisation, ce qui permet de diminuer les fonds propres.
Notons qu’il s’agit là d’une acquisition et non d’un bail engendrant forcément plus de fonds propres pour cette opération. De plus des travaux supplémentaires sont apparus, nous avons sollicité la FAP en vue de limiter ces fonds propres pour soutenir notre opération de réhabilitation.
Le décompte général définitive de l’opération est en cours de d’établissement.



27 rue des Fabricants ROUBAIX

Avant Travaux

 

 

 

 

 

 Après Travaux

 

DESCRIPTION DU BATI

 

 

 

 

La réhabilitation comprend une restructuration complète de l’immeuble transformés en 3 logements :

  • 2 Type 3
  • 1 Type 4

 

Le coût des travaux s’élève à 274 401,00€

 

Soliha SOLIHA Métropole Nord

SOLIHA Métropole Nord

SOLIHA METROPOLE NORD

SIEGE SOCIAL

112, rue Gustave Dubled
59 170 CROIX
tél : 03 20 67 67 30

Horaires

Lundi au jeudi 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 17h00

Vendredi 9h00 à 12h00 et de 14h00 à  16h00

 

Nos références

Retrouvez ici toutes nos références en maîtrise d'ouvrage d'insertion, conseil habitat, accompagnement social, études et conduite de projets de territoires et en gestion locative sociale.